冷庫庫址區(qū)域位置的確定選擇

對(duì)于上海冷庫庫址的選擇，總之。要先行確定冷庫的區(qū)域位置，然后才干在這個(gè)區(qū)域中選擇一個(gè)冷庫的合適位置。區(qū)域位置是綜合了技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面的因素。如果冷庫的區(qū)域位置選擇失當(dāng)，那么在其中建造的冷庫建設(shè)得再好，制冷性能再好，冷庫也發(fā)揮不出效益。一個(gè)具有較好區(qū)域位置的冷庫，今后的營業(yè)中能夠在市場競爭中取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，并且能夠在一個(gè)較長的時(shí)期內(nèi)，獲得可持續(xù)的發(fā)展。

諸如：不宜建在居住區(qū)集中的地區(qū)、夏季zui小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)、有良好的衛(wèi)生條件、有可靠的水源和電源、地勢(shì)較高和地質(zhì)條件良好的地方等。而對(duì)區(qū)域位置的考慮是不多的以往在上海冷庫建設(shè)時(shí)對(duì)庫址的選擇多偏重于一些具體的技術(shù)條件。

如果在上海準(zhǔn)備建一家百貨商店，區(qū)域位置是指一個(gè)特定的地區(qū)。上海冷庫的區(qū)域位置是指適宜于建設(shè)某種用途冷庫的一個(gè)區(qū)域。冷庫的選址應(yīng)在冷庫的區(qū)域位置確定后才進(jìn)行工作。以商業(yè)零售設(shè)施的選址為例。則先應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的消費(fèi)主體來確定其合適的區(qū)域位置。即建在哪一個(gè)商圈如徐家匯商圈，四川路一條街等。然后再在選定的區(qū)域位置中進(jìn)行設(shè)施的選址。另外，確定冷庫的區(qū)域位置時(shí)，除了要滿足上述的選址條件外，還需要結(jié)合以下兩項(xiàng)要素進(jìn)行綜合考慮。

一個(gè)加權(quán)平均值。zui小距離原則 應(yīng)使這個(gè)區(qū)域的冷庫離開所服務(wù)冷凍品貨主的距離zui小。zui小距離包括2個(gè)方面：冷凍品從貨主點(diǎn)運(yùn)到上海冷庫的距離和冷凍品從冷庫運(yùn)出到貨主的下一個(gè)送貨點(diǎn)的距離。這是一個(gè)綜合數(shù)值。

一個(gè)理想的冷庫區(qū)域位置，zui大輻射原則 冷庫所服務(wù)的貨主是不時(shí)變化的所服務(wù)的地區(qū)也在不時(shí)變化之中。應(yīng)該能夠隨著不時(shí)的變化而相應(yīng)地、繼續(xù)不時(shí)地吸引新的貨主。能夠做到這一點(diǎn)，就說明這個(gè)區(qū)域位置具有很強(qiáng)的業(yè)務(wù)吸引力，或者是具有zui大的輻射能力。

要對(duì)一個(gè)較大地區(qū)總的經(jīng)濟(jì)、交通、食品加工業(yè)和消費(fèi)者的狀況做一個(gè)全面的解、分析和前景預(yù)測。對(duì)于港口、車站、機(jī)場、高速公路網(wǎng)絡(luò)、道路網(wǎng)和交通樞紐、物流基地等應(yīng)該有詳細(xì)了解。 具體進(jìn)行冷庫區(qū)域位置可行性研究。

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